Варианты сдачи новостройки и объём отделки
Квартира без отделки (голые стены)
Застройщик передаёт бетонные стены, стяжку основания может не быть, разводка электрики и воды — до квартиры. Нужен полный цикл отделочных работ: перегородки, штукатурка, стяжка, вся инженерия внутри квартиры, чистовая отделка.
Предчистовая отделка (white box)
Стены оштукатурены, стяжка залита, электрика разведена по квартире с выводами. Остаётся чистовая отделка: шпаклёвка, малярные работы, плитка, полы, потолки, двери, установка розеток и сантехники.
Чистовая отделка от застройщика
Обычно требует переделки: типовые материалы, спорное качество. Мы можем заменить финишные покрытия на свои без демонтажа черновой базы.
Особенности отделки в новостройке
- Усадка дома. Первые 1–2 года новый дом даёт усадку. Чтобы избежать трещин, применяем эластичные шпаклёвки, армирование стыков разнородных материалов, плавающую стяжку, компенсационные швы.
- Свежая бетонная плита. Проверяем влажность основания перед стяжкой и укладкой покрытий.
- Шумоизоляция. В новостройках межквартирные перегородки часто тонкие — предлагаем звукоизоляцию стен и плавающий пол.
- Проект под въезд. Помогаем спланировать электрику и сантехнику под вашу мебель и технику до начала работ.
Этапы отделки квартиры в новостройке
- бесплатный замер, оценка варианта сдачи и объёма работ;
- смета по видам работ, договор с фиксированной ценой;
- перегородки, разводка электрики и сантехники (если сдана без отделки);
- механизированная штукатурка стен, стяжка пола;
- чистовая отделка: шпаклёвка, малярка, плитка, полы, потолки, двери;
- установка сантехники и электроустановочных изделий, уборка, сдача с гарантией.
Полный список отделочных работ и цен — на отдельной странице.
Цены на отделку квартиры в новостройке в Краснодаре
| Вид работ | Ед. | Цена от |
|---|---|---|
| Чистовая отделка (от предчистовой / white box) | м² | 3 500 ₽ |
| Черновая + чистовая отделка (от голых стен) | м² | 6 500 ₽ |
| Механизированная штукатурка стен | м² | 450 ₽ |
| Полусухая стяжка пола | м² | 650 ₽ |
| Возведение перегородки из пеноблока / ГКЛ | м² | 900 ₽ |
| Электромонтаж (точка) | шт. | 650 ₽ |
| Разводка сантехники (точка) | шт. | 2 500 ₽ |
Цены ориентировочные, включают работу. Точную стоимость называем после бесплатного замера и фиксируем в договоре.
Частые вопросы
Сколько стоит отделка квартиры в новостройке в Краснодаре?
От предчистовой отделки (white box) чистовая отделка обойдётся ориентировочно от 3 500 ₽/м², от голых стен полный цикл черновой и чистовой отделки — от 6 500 ₽/м². Отдельные работы — по прайсу: штукатурка от 450 ₽/м², стяжка от 650 ₽/м². Точную смету составляем после бесплатного замера.
Когда можно начинать отделку в новой квартире?
Сразу после получения ключей и подписания акта приёма-передачи. Ждать «усадку дома» год-два не нужно — риски трещин снимаются технологически: эластичными материалами, армированием стыков, компенсационными швами. Это заложено в наши работы.
Что такое предчистовая отделка (white box)?
Это промежуточный вариант сдачи новостройки: стены оштукатурены, пол залит стяжкой, электрика разведена по квартире с выводами под розетки и выключатели. Остаётся только чистовая отделка — шпаклёвка, покраска или обои, плитка, полы, двери, установка розеток и сантехники.
Делаете ли отделку новостройки для иногородних?
Да. Для клиентов из других городов ведём объект удалённо: видеозамер, согласование сметы и договора онлайн, ежедневный фотоотчёт, приёмка по видеосвязи.
Бесплатный замер и смета
Замерщик приедет в день обращения, рассчитает объём и стоимость работ. Смета фиксируется в договоре.